“按照你们签订的购房协议，你们双方都存在违约，我做个和事老，把这事调解了算了，大家以后还是朋友！”

“我不同意跟被告调解，被告必须支付我逾期交房的违约金。”

“被告是逾期交房了，可您不是也逾期交购房款了嘛！得饶人处且饶人啊！”

“不行，我不同意跟被告和解，被告必须支付我逾期交房的违约金。”

……

看着咄咄逼人的原告刘某，藤县法院主办此案的黄法官无奈的摇了摇头。

2010年4月1日，刘某与吴某签订房屋买卖协议，约定吴某为刘某建集资房，2011年7月1日前完成并交房，交房后5日内刘某付清购房款，任何一方违约需支付逾期应付款按日息1‰的违约金。2011年7月1日，由于工程未完工，吴某不能将房屋交付被告刘某。2011年11月6日，吴某建造的房屋具备交房条件，但刘某以吴某违约在先，其行使先履行抗辩权为由，故意拖延支付剩余购房款337139.20元，直到2012年7月22日，被告才付清购房款。2013年6月24日，刘某向藤县法院起诉吴某要求其支付迟延交房的违约金。主办此案的黄法官认真阅卷后认为，刘某也存在违约，且吴某也同意双方相互都不再追究对方的责任。于是，黄法官努力地做刘某的思想工作，希望大家各让一步，和解解决此案。

但刘某根本不同意调解，坚持认为自己没有违约，要求吴某支付违约金。2014年2月份，该院作出吴某需赔偿刘某逾期交房违约金43400元的判决。判决后不久，吴某于2014年3月10日，向法院起诉刘某，要求其支付迟延支付购房款的违约金。近日，该院对此案作出判决，判决刘某支付吴某逾期付款违约金80341.8元。至此，此案终于有了结果，刘某反倒贴36000元给吴某。

宣判后，刘某手捧判决书，后悔不已：“当初真应该听黄法官的话，得饶人处且饶人，现在，不仅朋友做不成，反而自己到头来要倒贴36000多元，真是偷鸡不成蚀把米啊！”

（江河法）