案情：原告崔某与被告梧州市某房地产公司于2007年9月签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的一套商品房，出卖人应当在商品房交易使用付清房款后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定的期限取得房地产权属证书的，出卖人应按已付房款的5﹪向买受人支付违约金。合同订立后，原告依约付清房款。因被告拖欠税费，无法开具销售不动产发票，被告没有将不动产发票交付给原告导致原告无法办理产权。

被告认为，按合同规定被告只是协助办理，并不是代为办理。在原告办理相关房产权和土地证时，其一直积极协助办理，例如提交材料到房产登记部门备案，对需要被告签章的文件进行签章等，被告已履行了协助义务。

评析：万秀区人民法院审理认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》属双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，双方当事人应严格按照合同履行义务。原告按照合同约定足额交纳了购房款，但被告因没有缴纳相关税款，无法开具销售不动产发票交付给原告，而销售不动产发票是原告办理产权的必备材料，导致原告至今无法办理所购房屋的产权，因此被告构成违约，应当承担按照合同约定支付违约金的违约责任。2014年4月14日，该院作出支持原告的判决。

（李懿桃）